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2014年的房地产市场注定不平凡，形势复杂动荡。首先，政策方面2014房价下跌,抗议中国政府会救市，去年中央提出建立房地产调控长效机制，预计今年上半年可能启动；市场上，三四线城市楼盘过剩，大城市房价走势开始分化；今年的经济形势并不乐观。

经历了2013年的繁荣，2014年房地产市场将走向何方？年初，楼市走势预测的话题较多。地产大亨们似乎忍不住了，纷纷化身“玛雅人”。他们已经对新一轮中国楼市的走势做出了判断。不同的意见相互碰撞，逐渐成为三派之间的争执。有人的地方就有江湖，何况楼市这么热闹！一起来看看大佬们对2014年房价走势的分析吧！

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国家统计局公布了2013年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况，全年房价在“涨”声中落下帷幕。2013年全国房价给人的印象是“涨”字。

那么2014年会是什么样子呢？从地产大佬到普通老百姓，房价依然是大家最关心的话题。中国科学院预测科学研究中心1月发布《2014年中国经济预测》显示，2014年中国GDP年增长率预计在7.6%左右，房价将继续上升。

LOL比赛赌注平台2014年房价涨跌，每个人都有自己的看法。有专家认为，国内楼市将告别总体回升阶段，进入大回升期。

华为：未来上海等一线城市房价会飞涨。华为认为，目前国内楼市已告别普遍上涨阶段。在目前的房地产格局下，没有办法出台全国性的、一刀切的监管措施。

LOL比赛赌注平台对于未来房价走势，华为表示，未来5到10年，上海房价肯定会“暴涨”。一线城市楼市不会跌，只会涨。

南京、武汉、杭州等二线城市楼市涨跌交替。部分三线城市楼市泡沫破灭。

任志强：2014年房价涨幅不超过7%，县城房价暴涨 任志强说：“很多人不相信我的看法，2013年3月房价暴涨，但市场已经涨了。其实2014房价下跌,抗议中国政府会救市，我还是有一点偏差，2013年2月增速最快。” 任志强对新一年的判断是：城市分化，增速放缓。全国“一刀切”的政策正在慢慢发生变化，未来可能会分阶段处理。如果城市能实现保房保价的目标，政府对房地产的态度很可能会由市场来决定。

LOL比赛赌注平台从近两年房价走势来看，房价上涨是主流。除了一二线城市房价快速上涨外，三四线城市均呈现平稳较快上涨趋势。即便是在五线城市以外的小县城，房价也在悄然上涨，甚至暴涨。基于这些观点，不难发现，大家都在关注一二线城市楼市的发展，却忽略了小县城房价的上涨。东部地区各县甚至出现了20%的年增长率。

余颖：2014年楼市3月起飞，5-8月火爆。曾高精度预测2013年房价飙升的保利地产董事长余颖近日表示，2014年楼市将在3月起飞2014房价下跌,抗议中国政府会救市，5-8月火爆。“他说，2014年上半年是投资买房的最佳时机。

于莹的预测主要是根据地价。他说，今年新土地拍卖的地价与正在出售的房价基本持平。这批“地王”上的房子要到年底才会有房，到时候房价肯定会涨。翻; 2013年之前的土地购置成本比今年低了一半到三分之一。这批货现在涨的不多。预计2015年下半年新房价格将上涨。

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近10年中国房价暴涨：无法走出“越涨越涨”的恶性循环

日前，业内人士预测，经过2012年的回暖和2013年的繁荣，预计2014年全国房地产市场将“高位震荡，逐步降温”。2014年上半年将延续2013年下半年的走势，大部分供应指标将继续增长，增速甚至会扩大，但成交指标增速将继续下降。

2014年1月的数据显示，包括北京、上海、广州、深圳等一线城市在内的多地楼市已经“降温”。近期，二三线城市的降价趋势不断蔓延。火了十多年的楼市，真的会迎来拐点吗？

王石：2014年的楼市“很糟糕”，“很??糟糕”。万科董事长王石用这四个字预测了2014年的楼市。在此之前，他还卖掉了李嘉诚在北京和上海的房产，并在微博上表示，“这是一个信号，小心！”

近日，万科董事长王石不断警告楼市风险，多次表达对内地房地产行业的担忧，称“没有楼市会涨价”永远。” 然而却有了长足的进步，让不少人一头雾水，想知道《??望葫芦》里卖的是什么药。【相关阅读：“暴跌房价”只是噱头】

杨洪旭：楼市将逐步降温 上海易居房地产研究院副院长杨洪旭表示，预计2014年楼市将高位震荡，逐步降温。

杨洪旭认为，2014年楼市不太可能重回辉煌2014房价下跌,抗议中国政府会救市，因为它有自己的短周期规律。2012年从谷底反弹，2013年趋于回升，部分城市出现过热现象。2014年高位震荡，逐渐降温。既有市场自身调节的机制，也有政策持续收紧的原因。杨洪旭预计，在此背景下，2014年的价格涨幅将回落。

谢国忠：楼市泡沫将破灭

近日，素有“大嘴巴”之称的谢国忠再次抛出了清空楼市的论调。谢国忠表示，当前全球经济已经到了一个转折点。一方面，发达国家需要收钱；另一方面，发展中国家的通货膨胀和泡沫非常严重。

“中国的房地产泡沫可能很快就会破灭，还会出现新一轮的调整。我认为，等发达国家的危机稳定下来，发展中国家的泡沫会一个一个破灭，这个趋势是必然的。”

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十位高手联手房地产败北！

问题需要从两个方面来看。同样，楼市的涨跌，也需要分城看。如果用一个词来概括2013年的楼市，“差异化”或许是最贴切的。“一二线城市委托人买房，三四线城市请人买房。” 虽然只是一字之差，但“委托”和“请”所揭示的市场情况却大相径庭。多家机构发布的数据和研究报告显示，2013年，我国房地产市场呈现出房价与房企分化明显的趋势，这种变化将在2014年延续。

根据中国指数研究院发布的百城房价数据，自2012年6月以来，全国百城房价已连续19个月上涨。但不同城市房价差异明显：住房压力上升一二线城市房价依然突出，三四线城市房价继续下滑。

专家点评1：在不同城市的房价稳降政策方面，房地产税试点扩大到10个城市，一线城市普遍推广自住商品房，公租房共有产权成为保障性住房的主要产品；中档商品房成交小幅回落，低档商品房成交增加；地价方面2014房价下跌,抗议中国政府会救市，整体下降，一二线城市降幅大于三四线城市。.

专家点评2：房地产市场将分化分化2014年房地产市场将分化分化。70个大中城市大部分仍维持在当前水平或高位运行，尤其是北上广深等一线城市将在高位徘徊，甚至小幅增长本地。但是，三、四线城市，尤其是那些资金拮据的城市，靠大量卖地为生（有的在未来20年已经卖光了土地），房价必然会下降。

同时，由于一线城市供需矛盾没有得到有效解决，不排除房价继续快速增长的可能。在一些二三线城市，由于库存大，房价难免增长乏力，有的甚至可能出现下滑。

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今年房价是涨还是跌？

LOL比赛赌注平台总结：房价涨跌，楼市左转右转……年年有预测，年年有失误。所谓的房地产专家，不仅是那些为了吸引眼球而装出惊人的人，而是那些以数据为依据，把握规律，严谨论证房价涨跌和市场走势的人。因此，虽然专家的预测比较权威，但不能被完全接受。毕竟，房地产市场是非常多变的。至于这些预测是否可靠，我们只能拭目以待。中国楼市走向何方？无论是健康稳定发展，暴跌还是暴涨，只希望大家能有个温暖的窝，让自己好好休息。